“Hora 14”

Mauricio Conde Olivares

 

 

Rentar un lugar para vivir es una alternativa para aquellas personas que por diversas circunstancias no pueden comprar un inmueble, sin embargo, esta actividad requiere de ciertas obligaciones pero también conlleva derechos que no todo el mundo conoce.

En la capital del país se ha detectado que los inmuebles con precios más altos se encuentran repartidos en las alcaldías de Miguel Hidalgo, Cuajimalpa y Álvaro Obregón donde predomina la vivienda del segmento Premium. Rentar un departamento que ocupa una superficie promedio de 138 metros cuadrados en Miguel Hidalgo equivale a pagar mensualmente alrededor de 23 mil 500 pesos; en Cuajimalpa alrededor de 24 mil pesos y en Álvaro Obregón 21 mil pesos lo que se traduce en que el arrendatario debería ganar entre 72 y 83 mil pesos, pues lo recomendable es no destinar más del 30% del ingreso mensual para la renta.

Según  datos recabados por Lamudi  en las alcaldías  Álvaro Obregón, Azcapotzalco, Cuauhtémoc Gustavo A. Madero Iztapalapa Miguel Hidalgo Tlalpan y Venustiano Carranza se pueden encontrar rentas en el segmento de Interés social que están alrededor de los 3 mil 500 hasta los 4 mil pesos y en el segmento de viviendas de  Interés medio sobresalen por sus bajos costos de renta  Iztapalapa,  Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero y Azcapotzalco cuyos costos van de los  7 mil hasta los 8 mil 500 pesos.

Esta es una información valiosa que debes tener en cuenta al momento de alquilar una vivienda.

Los Derechos y Obligaciones al rentar un inmueble se dividen en:

1.- Responsabilidades compartidas

1. a) Realizar las reparaciones que necesite el inmueble.
   b) Mantener en buen estado las conexiones eléctricas, de plomería y chapas de las puertas, entre otras.
   c) Mantener limpias las áreas que son comunes.
   d) Indicar si se cuenta con estacionamiento.
   e) Hacer caso a las sugerencias del inquilino sobre el mantenimiento que requiera el inmueble.

2.- Las responsabilidades del inquilino son:

1. a) Pagar la renta en tiempo y forma.
   b) Responder por los daños en el inmueble cuando son causados por él mismo, familiares o sus visitas.
   c)Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueño.
   c) Avisarle al dueño del inmueble si piensas realizar algún tipo de mantenimiento, por ejemplo, pintar el interior del inmueble, cambio de cerraduras, etc.
   d) Comunicar con anticipación al arrendatario que dejarás el inmueble.
   e) Utilizar la propiedad alquilada sólo para los fines establecidos en el contrato.

En otro orden de ideas, le comento que el turismo en México sigue manteniendo una actividad dinámica y con alto potencial de desarrollo, por lo que el crecimiento de las franquicias en este sector representa la mejor opción para construir empresas familiares y desarrollar modelos de negocios que no sólo permitan la venta de productos turísticos, sino que contribuyan a apuntalar ese sector tan relevante para el desarrollo nacional.

Así lo afirmó Carlos Fresán, consultor, experto en inversiones turísticas y CEO de la agencia #GoätTravel al participar en la tercera edición de Expo Franquicias 2019, celebrada en Mérida, Yucatán, en donde ofreció la conferencia ¨Reglas de Oro para Construir un Negocio Exitoso”.

Aseguró que las franquicias son un modelo de negocio exitoso si el inversor sigue las indicaciones del franquiciatario, ya que se trata de un negocio consolidado, y por lo tanto representa un mínimo de riesgos.

Por ello, apuntó que las franquicias son la mejor alternativa ante el desempleo y ante la posibilidad de abrir una empresa ya consolidada, con registro, marca y productos que se están vendiendo en el mercado.

Aseguró que #GoätTravel es un modelo de negocio probado con un nivel de riesgo mínimo. Sus más de 70 franquicias son la muestra de que un negocio que se opera como lo establece la marca franquiciante, es el secreto para el éxito.

Precisó que Yucatán representa un buen mercado para el establecimiento de más empresas, por ser un destino que crece con gran impulso, sobre todo en el sector turístico.

A través de los nuevos socios de negocio concretados en FSM2019, #GoätTravel tiene el objetivo de conjuntar los diferentes tipos de turismo; como el de salud, deportivo, cultural entre otros con los grandes atractivos del estado de Yucatán.

Durante su participación en Expo Franquicias 2019, explicó que esta empresa está conformada por un equipo experto en turismo y continúa integrando a un selecto grupo de Socios de Negocios, quienes reciben los beneficios de la profesionalización basado en los principios del Sistema de Gestión de Calidad ISO 9001:2015, ofreciendo un retorno de inversión a corto plazo, además de brindar las bondades de generar ingresos exponenciales sin tener que pagar rentas, empleados o inventarios.

Esta empresa vanguardista con una amplia experiencia en la industria turística fomenta el turismo nacional e internacional, así como el emprendurismo por lo que invertir en #GoätTravel reúne diversos factores que se esperan recibir cuando se invierte en una franquicia.

Al momento de adquirir la franquicia además de recibir la licencia de uso de la marca para su explotación, recibe múltiples beneficios como:

• Formación inicial y capacitación continua en turismo, ventas, manejo de la plataforma de ventas, CRM exclusivo y social media.
• Acceso a plataforma de venta personalizada que incluye: logotipo, URL y hosting.
• Asistencia técnica y asesoría de expertos en viajes en todo momento.
• Manual de identidad corporativa, manual de uso para redes sociales y brandbook para operar su propio negocio.
• Tarifas rentables y comisionables (en tres niveles).
• Implementación del Sistema de Gestión de Calidad ISO 9001:2015.

Empero, lo anterior será motivo de posterior análisis en otra entrega de Hora 14.

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