Mayor plusvalía de la propiedad
- Señala AMPI que es importante que el sur del estado también crezca económicamente
La AMPI anticipa que con la puesta en marcha del Tren Maya en Quintana Roo habrá un aumento positivo sobre los costos de los bienes inmuebles.
Cancún.— La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), anticipa que con la puesta en marcha del Tren Maya en Quintana Roo habrá un aumento positivo sobre los costos de los bienes inmuebles, no obstante, advierten que el crecimiento debe ir apegado al cuidado del medio ambiente.
Jaime González, presidente de la AMPI, el proyecto federal en los siguientes meses traerá una especulación positiva que se verá con una mayor plusvalía de la propiedad en la entidad caribeña, principalmente cuando el proyecto inicie funciones a finales de diciembre de este año.
No obstante, aseveró que todo debe realizarse con plena conciencia ecológica. “Hay que cuidar mucho el tema ambiental, hay que cuidar mucho de cómo se irá desarrollando todo, pero en términos generales, siempre genera una especulación positiva este tipo de proyectos”, dijo.
Adelantó que las principales zonas que tendrán un impacto positivo se encuentran en los alrededores del punto donde quedará la estación del Tramo 5 Sur del Tren Maya en Playa del Carmen, en los alrededores del fraccionamiento Villas del Sol, Palma Turquesa, Los Olivos y Misión de las Flores. “Como todas las inversiones que trae el gobierno, es muy importante que hagan partícipe a la comunidad, pues son decisiones que nos ayudan como sector”, agregó el inmobiliario.
En cuanto al desarrollo del sur del estado, dijo que desde la AMPI buscan un crecimiento en zonas alejadas del norte de la entidad. “Apoyamos mucho la agenda de gobierno de este año. Es importante que el sur del estado también crezca económicamente, socialmente. Yo creo que la AMPI en este sentido, todas las secciones de AMPI apoyamos eso”, dijo.
Finalmente adelantó que después de la toma de protesta que tendrá la mesa directiva en Playa del Carmen, la próxima semana se realizará una conferencia con el tema ‘El futuro del Real Estate’, impartida por el especialista en finanzas y referente en el sector Fintech, Javier Martínez Morodo.
“La finalidad principal es mantener a los agentes con capacitación constante, promoviendo profesionales preparados y dispuestos a salvaguardar e impulsar el sector de los Bienes Raíces”, concluyó.
Entra en vigor regulación de Airbnb
Ya se encuentra en vigor el nuevo registro de plataformas digitales de alojamiento tipo Airbnb, que hace obligatorio que las plataformas deban inscribirse en un padrón, asimismo arranca al cobro de una tasa de 6% por ciento del impuesto al hospedaje, es decir, un punto porcentual más que lo que deben pagar en la hotelería tradicional.
El reglamento emitido por el Servicio de Administración Tributaria del Estado, refiere que todos los anfitriones deberán contar con una licencia de funcionamiento para seguir operando y asimismo, cumplir con sus obligaciones fiscales, pues de lo contrario podrían enfrentar sanciones.
La meta es que todas las personas, físicas o morales, que brindan hospedaje a través de plataformas digitales cumplan con su obligación de pagar el Impuesto al Hospedaje, que a partir de este 2023 es del 6%. Cabe destacar que hasta ahora la única plataforma que tiene un arreglo con el gobierno estatal es Airbnb.
Cabe destacar que hasta 2022, las rentas vacacionales en Quintana Roo sumaban ya más de 35 mil unidades de alojamiento con tarifas que van de los 44 hasta los 99 dólares en promedio y desde entonces han ido en aumento.
El presidente de la Asociación de Rentas Vacacionales en el estado, Manuel Alonso Álvarez, destacó que a nivel nacional este segmento de alojamiento suma ya más de 280 mil unidades.
En 2019 el inventario de unidades oscilaba entre las 130 mil y 132 mil a nivel nacional, por lo que el repunte después del 2020 ha sido de más del doble.
