Chetumal, Cozumel y Puerto Morelos

• Elevan plusvalía los proyectos de infraestructura que ejecuta el gobierno federal

Durante los dos años más recientes, Quintana Roo demostró un crecimiento en el precio de los bienes inmuebles, por la llegada del Tren Maya.

Chetumal.— Durante los dos años más recientes, Quintana Roo demostró un crecimiento en el precio de los bienes inmuebles, como una consecuencia del desarrollo de los proyectos de infraestructura que ejecuta el gobierno federal en la entidad como el Tren Maya.

Un reporte de portal de clasificados Inmuebles 24, reveló que a lo anterior se suma que Quintana Roo es uno de los destinos preferidos de turistas nacionales y extranjeros, pero al mismo tiempo de inversionistas y gente que busca oportunidades laborales.

En este marco es Chetumal, la ciudad que lidera el aumento en precios de venta por metro cuadrado con 28% en los últimos dos años, luego le sigue Cozumel con un incremento de 17% y finalmente, Puerto Morelos con 14%, mientras que en el caso de Cancún solo tuvo un 12% adicional.

El documento refiere de manera textual “Llama la atención el hecho de que en Isla Mujeres los precios hayan mostrado una variación de -5.84% y en Tulum, en el mismo periodo, la variación es de -0.98%”. En el caso del aumento en el precio de las rentas, son Cancún y Playa del Carmen quienes encabezan la lista, en el caso del Caribe Mexicano el alza es de un 48.5%, y en la Riviera Maya de un 24%.

La renta promedio de un apartamento de 2 recámaras en Quintana Roo se ubica en 16 mil 959 pesos mensuales; por otro lado, el precio promedio se ubica un 53% por encima del precio en Querétaro que es de 11 mil 058 pesos por mes; y un 45% por encima del precio de Mérida donde es de 11 mil 676 pesos al mes.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), capítulo Cancún, había anticipado que 2024 será un parteaguas en materia de bienes raíces para el destino por la entrada en funcionamiento del Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum “Felipe Carrillo Puerto”, de lo que Édgar Karim, vicepresidente del AMPI, capítulo Cancún comentó “El tren maya funcionando y la inauguración del Puente Nichupté en marzo, creemos que serán los hechos que catapulten muchísimo la inversión, sobre todo de los proyectos de renta a corta estancia, tipo Airbnb”.

El empresario inmobiliario aseguró que 2023 ya había sido un año muy bueno en inversión inmobiliaria con más de 600 desarrollos que arrancaron construcción en la zona norte de Quintana Roo, es decir, el corredor Cancún-Riviera Maya, los cuales saldrán a la venta en 2024.

BJ espera 150 predios de Fonatur 

El municipio de Benito Juárez recibirá 150 de los casi 180 predios como parte de la liquidación del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), por lo que Miguel Ángel Zenteno Cortés, síndico, explicó que la mayoría de las propiedades que antes eran de la extinta dependencia federal, se ubican dentro de la zona urbana de Cancún.

“El total andaba en 180, aparte de las vialidades que ya se entregaron. Entonces es una cantidad de metros muy interesante que van a ser parte del patrimonio municipal (…) Son la mayoría, arriba de 150. Algunos predios son de diez metros cuadrados, pero hay unos que son muy grandes, pero los que están dentro de la ciudad, salvo algún caso muy puntual, pasan a ser patrimonio municipal” aseveró.

Del resto de los predios, dijo que la mayoría se encuentran dentro de la zona hotelera de Cancún y le corresponderán al gobierno estatal, el cual también se encarga del mantenimiento de esa región a partir del 1 de enero, cuando se cumplió el plazo para desaparecer a Fonatur “el proceso de traslado de estas propiedades, tanto al gobierno municipal como estatal, es superior al 90 por ciento, debido a que aún faltan propiedades qué recibir” dijo.  Y refiere que el retraso en completar el traspaso de las propiedades de Fonatur a los gobiernos estatal y municipal, se debe a que algunas propiedades cuentan con un rezago en la documentación.

Sobre el estado de los terrenos entregados por Fonatur, Zenteno Cortés declaró que la gran mayoría “tienen alguna instalación, especialmente de cárcamos de rebombeo y otras que les permiten dar servicio y pocas están en terrenos baldíos o en breña”.