Hora 14
Mauricio Conde Olivares
Ante los ojos de más de 9 mil empresas y 152 países participacipantes de la Feria Internacional de Turismo (FITUR) 2024, el gobierno de Benito Juárez se presenta listo para impulsar la diversificación turística y atraer más inversión al destino, en la 44 edición del evento, que se realizará del 24 al 28 de enero en Madrid, España.
En entrevista, la Presidenta Municipal, Ana Paty Peralta, informó que, como parte de la las labores dentro del encuentro mundial, se sostendrán giras con medios de comunicación, reuniones con autoridades del país anfitrión y con empresarios de diferentes nacionalidades, con la intención de reforzar la visión que se tiene de la ciudad ante los reflectores internacionales, así como reafirmar el liderazgo turístico de Cancún a nivel continental.
Afirmó que se buscará promover la variación turística en la ciudad, reforzando el incremento en la llegada del turismo deportivo, médico, de romance, de convenciones, académico, de negocios, entre otros, asegurando que Cancún cuenta con la capacidad para albergar este tipo de afluencia.
Por otra parte, mencionó que junto al secretario municipal de Turismo, Juan Pablo de Zulueta Razo, se sumarán al Pabellón del Caribe Mexicano como representantes del Ayuntamiento, con la intención de colaborar junto a sus homólogos y la gobernadora Mara Lezama en la FITUR más congregada de la historia.
Aseguró que el destino se encuentra viviendo una transformación con obras de justicia social que permiten llevar los beneficios del éxito turístico hacia los rincones de la ciudad, generando mayores oportunidades para las personas y una mejor calidad de vida para las familias cancunenses.
Concluyó expresando que con la transformación vial y en infraestructura que se ha realizado en el destino a través del gobierno municipal, estatal y federal, Cancún ofrece a las y los visitantes una circulación y movilidad adecuada, a la altura del polo turístico más importante de Latinoamérica.
A su vez, el secretario de Turismo del Gobierno de México, Miguel Torruco Marqués, dio a conocer de acuerdo con las expectativas para el 2024, se estima que el ingreso de divisas por visitantes internacionales a México ascenderá a 31 mil 141 millones de dólares, lo que representa un incremento de 242 millones en comparación con el año anterior, esto es un 1% más.
El titular de la Secretaría de Turismo (Sectur) informó que, de acuerdo con las perspectivas, el ingreso de divisas por visitantes internacionales sigue superando los volúmenes observados en 2019, año previo a la pandemia, con 25.7% más en 2023 y un incremento del 26.7% en 2024.
Indicó que, el ingreso de divisas por turistas de internación vía aérea en 2024, ascenderá a 25 mil 930 millones de dólares, lo que representaría un incremento de 0.3% comparado con lo estimado en 2023, esto es 74 millones más; y significaría un incremento de 31.9% comparado con lo registrado en 2019.
Torruco Marqués precisó que para 2024, se espera la llegada de 42 millones 469 mil turistas internacionales, lo que representa un incremento del 5.4% más, respecto al 2023, es decir 2 millones 181 mil turistas más.
Señaló que, para este año, se estima la llegada de 22 millones 448 mil turistas de internación vía área, esto es 216 mil turistas más por arriba del año 2023, es decir un crecimiento de 1%; y superando los niveles previos a la pandemia por Covid-19 con un 14.3%.
Respecto al gasto medio de turistas de internación vía aérea, subrayó que en 2024 se estima que sea de un mil 155.1 dólares, una tendencia al alza respecto a los niveles de 2019 cuando se reportaron un mil 1.4 dólares.
El secretario de Turismo afirmó que, para este año, la estimación esperada por consumo de servicios turísticos es de 228 mil 305 millones de dólares, lo que representa 0.1% más que en el año 2023 y 25% por arriba del 2019.
En tanto, el consumo por hospedaje para 2024 se prevé sea de 11 mil 587 millones de dólares, lo que significa 2.1% más que en 2023 y 24.5% más que lo registrado en 2019.
Puntualizó que la ocupación hotelera estimada en 70 centros monitoreados, para el 2024 es de 59.7%, lo que la sitúa 0.3 puntos porcentuales por arriba de lo alcanzado en 2023.
Agregó que, a partir de las estrategias implementadas por el Gobierno de México, la participación del PIB Turístico en la economía nacional se incrementará en 2024, alcanzando un 8.7% del PIB Nacional, lo que representa una décima de punto porcentual superior a lo estimado para 2023.
El titular de Sectur aseveró que las expectativas para 2024 son con base en las estimaciones de las tendencias; y gracias también a que este año culminarán todos los grandes proyectos que impulsarán de manera decidida el turismo de México, ya que favorecen la conectividad aérea y terrestre, así como el desarrollo de productos turísticos, todo ello con un enfoque más humano y social, en donde los beneficios de la actividad turística permeen en la población local y se extiendan a todas las regiones del país, cumpliendo con la instrucción del presidente Andrés Manuel López Obrador: hacer del turismo una herramienta de reconciliación social.
Ahora, déjeme comentarle que en la vanguardia del sector inmobiliario mexicano, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI) se erige como referente indiscutible en la promoción de prácticas éticas y elevados estándares profesionales.
AMPI desempeña un papel esencial como defensor de los derechos de los profesionales inmobiliarios, abogando por políticas que fortalezcan el sector y cultivando una red sólida de colaboración entre nuestros miembros.
Como entidad certificadora líder, contribuye de manera significativa a la profesionalización del sector, ofreciendo certificaciones federales e internacionales así como una amplia variedad de cursos, diplomados, licenciaturas y maestrías.
Este año el gran reto del sector inmobiliario en el país será atender la creciente demanda de vivienda que se presentará en distintas regiones, alentada por el nearshoring y por el desarrollo económico que provocarán algunas obras de los sectores público y privado, aseguró el nuevo presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Emilio Rojas Cobián.
A pocos días de tomar posesión en su encargo, el presidente nacional electo de AMPI dijo que la demanda de vivienda nueva en distintas regiones será alta, que los principales efectos del nearshoring están por consolidarse y que, en 2023, aún a cifras del tercer trimestre, se registró una Inversión Extranjera Directa récord con una captación de más de 32 mil millones de dólares.
Señaló que dicha Inversión Extranjera Directa, se trató en su mayoría de reinversiones, por lo que la perspectiva para este año y en el futuro inmediato es que se detone aún más la captación de nuevas inversiones. De 1990 a 2020, la vivienda en México pasó de 16 millones a 35 millones de casas habitadas, se trata de un crecimiento de prácticamente un 120 por ciento.
De la mano del nearshoring llegará mayor empleo formal para una población cuya media ronda los 30 años, por lo que habrá que generar desarrollos inmobiliarios que atiendan sus necesidades y una planeación que no extienda demasiado la mancha urbana a partir de desarrollos verticales a precios y con productos crediticios accesibles.
Respecto al incremento en el costo de las viviendas, señaló que esto ha respondido a diversos factores como la inflación y la alta demanda, que los precios de las viviendas se incrementaron en un 12.2% en el caso de unidades nuevas y en un 10.3% en viviendas usadas, de acuerdo con los últimos datos oficiales disponibles de 2023, y reconoció que aun cuando las tasas de interés de referencia se han incrementado de manera considerable, la tasa promedio del crédito hipotecario lo ha hecho de manera moderada pasando de 9.23% en enero de 2022 a 10.33% en noviembre de 2023.
Advirtió sobre la importancia que tiene garantizar seguridad en las operaciones al estar de por medio el patrimonio más importante de las personas. Enfatizó en las necesidades de capacitación y reiteró el compromiso de AMPI por fortalecer su papel como una asociación que colabora y da la certeza al sector.
Nadie capacita más que nosotros en materia inmobiliaria, y nuestros casi 7,000 asociados ayudaron a 209,440 personas a conseguir un hogar y a colocar 60,643 financiamientos para vivienda. Asumiendo el costo promedio y el tipo de viviendas colocada (58.4% vivienda nueva) aportamos a la economía mexicana 203.4 mmp, es decir, el (.81% del PIB) sólo el año 2023, citó.
Todo lo anterior, vislumbra un escenario dinámico y lleno de oportunidades para el sector inmobiliario de México en 2024.
Rojas Cobián, quien tomará posesión el 25 de enero del presente como presidente nacional de AMPI para 2024, es originario de Ciudad Mante, Tamaulipas. Se graduó como Ingeniero Industrial en Producción en el Instituto Tecnológico de Ciudad Madero, marcando el inicio de una carrera que abarca la Industria Maquiladora y Petroquímica en Mercados Globales.
Miembro destacado de AMPI desde 2009, ha ocupado cargos como presidente de Sección AMPI Tampico en 2018, Consejero Nacional en 2020-2021, Vicepresidente Ejecutivo Nacional en 2023 y actualmente, Presidente Nacional 2024; empero, lo anterior será motivo de otro análisis en posterior entrega de Hora 14.
