Estudio Perfil del turista
- Pasó de 462 dólares, en 2014, a los 836 dólares en 2023; aumento de 80.9% en nueve años
La empresa Marketing Consultants reveló que se ha incrementado de manera importante el gasto promedio de los visitantes que recibe Cancún vía aérea.
Cancún.— La firma Marketing Consultants (MKT) relizó el estudio Perfil del turista que sobre el cierre de 2023 y reveló que se ha incrementado de manera importante el gasto promedio de los visitantes que recibe Cancún vía aérea.
En 2014 un grupo promedio de visitantes internacionales gastaba en salidas a bares, tours y tiendas un promedio de 462 dólares, pero para 2023 se elevó hasta los 836 dólares, lo que representa un incremento de 80.9% en apenas nueve años.
“Por lo regular el turismo foráneo que visita Cancún lo hace en grupos promedio de 3.2 miembros, los cuales entre 2019 y 2023 arrojan incrementos importantes en el gasto que realizan fuera de los hoteles todo incluido que visitan”, destaca el documento.
Asimismo, en 2019 el gasto promedio en bares de Cancún era de 303 dólares, pero para 2023 la cifra se eleva hasta los 393; al mismo tiempo en los bares sucede algo similar al incrementarse de 232 dólares antes de la pandemia a 323 al cierre del 2023.
El cuadro arroja que a la par del incremento en el gasto ha habido caída en el porcentaje de huéspedes que sale a gastar en este tipo de amenidades y en este caso el rubro más afectado es el de los paseos náuticos, el cual llegó a atraer en 2019 hasta 65.3% de huéspedes de hotel en Cancún, pero para 2023 el porcentaje ha descendido sólo a 50.7%, lo cual le atribuyen al fortalecimiento del peso frente al dólar, que ha encarecido el costo de estos servicios para los norteamericanos.
Al alza inversiones inmobiliarias nacionales
Quintana Roo está experimentando un auge significativo en las inversiones inmobiliarias, y es que, tanto inversores nacionales como extranjeros están mirando con interés esta región, aunque se observa una clara preferencia de los nacionales por este destino últimamente.
En este caso, es el tipo de cambio un factor determinante, ya que a pesar de las fluctuaciones, la inversión nacional ha experimentado un notable aumento, con un creciente número de mexicanos participando activamente en proyectos inmobiliarios.
En este marco, se han aprobado nuevos desarrollos en el bulevar Luis Donaldo Colosio, y se anticipa la llegada de más proyectos en avenida Huayacán y Costa Mujeres, estos proyectos abarcarán tanto zonas comerciales como residenciales, consolidando la expansión inmobiliaria en la región.
Dentro de las tendencias actuales se encuentran los micro condominios inteligentes, destacando por ofrecer comodidades integradas y adaptadas a las necesidades modernas, y es que, esta innovadora forma de construcción refleja la evolución en la demanda del mercado inmobiliario local.
Al mismo tiempo, se están desarrollando nuevas plazas comerciales para satisfacer el crecimiento en la demanda y diversificar las opciones para los residentes y visitantes.
En especial en Cancún, se subraya la importancia de construir de manera planificada, preservando áreas verdes y garantizando un equilibrio sostenible en el crecimiento urbano. Asimismo, La Riviera Maya es uno de los mercados más atractivos para invertir en bienes raíces. Sus altas tasas de retorno y la constante afluencia de turismo la hacen especialmente atractiva.
Las tres principales ciudades de la región, Cancún, Playa del Carmen y Tulum, ofrecen oportunidades únicas para los inversionistas, y es que cada una combina la belleza natural del mar con riqueza cultural.
En el caso de Playa del Carmen ha experimentado un crecimiento significativo y es un destino popular para inversores. Sin embargo, Tulum se destaca como la opción más atractiva para inversiones de alto rendimiento.
