Reporte de la Canadevi
- Pasaron de construir mil 400 viviendas en Chetumal, a casi 400 durante la contingencia
El sector inmobiliario en el sur del estado sufrió una caída de casi 70% en los dos años posteriores a la pandemia, pero ve recuperación este 2023.
Chetumal.— El sector inmobiliario en el sur del Estado sufrió una caída de casi 70% en los dos años posteriores a la pandemia del Covid-19, no obstante, este 2023, ya reporta una pequeña recuperación en la edificación de viviendas de interés social, lo cual es una buena noticia.
Juan Manuel Mercader Rodríguez presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Othón P. Blanco (Chetumal), explicó que durante la contingencia sanitaria pasaron de construir al menos mil 400 viviendas en Chetumal, a casi 400 durante el 2021 y 2022.
En este escenario “dos de las cuatro empresas inmobiliarias que operaban en esta región decidieron mudarse hacia otros lugares, como fue el caso de Promotora Residencial, lo que ocasionó que no sólo se reduzca la oferta de casas para los trabajadores, sino que también se perdieran varias decenas de empleos”, manifestó.
No obstante, destacó que las dos empresas que permanecen activas en el estado planean cerrar este año con al menos mil nuevos espacios habitacionales, es decir, más del doble que las construidas en el 2022, cuando se vivió una de sus peores crisis. “Las principales razones de esta caída fueron las restricciones sanitarias del Covid-19, la crisis económica que provocó la pandemia” dijo, además de los presuntos obstáculos que puso el anterior gobierno municipal.
En ese sentido, comentó: “Fue una época dura en la que necesitábamos apoyo, pero en su lugar el Ayuntamiento nos puso trabas y bloqueó la tramitación de los permisos y demás documentos que se requerían para comprar la tierra, establecer el mercado e iniciar la construcción”.
Finalmente, Juan Manuel Mercader, celebró que la nueva administración ha otorgado más facilidades y agilidad para poder desempeñar su trabajo, por lo que esperan recuperar los mismos valores que en el 2019, pero hasta el 2024 “esperamos, incluso, que regresen las dos constructoras que se habían mudado de Chetumal”, concluyó.
Prevén alza de plusvalía en Cancún
Con la inversión de más de 100 millones de pesos en infraestructura y servicios públicos por parte del Ayuntamiento de Benito Juárez (Cancún) para Tierra y Libertad, Sacbé y La Noria, colonias recientemente regularizadas, se espera que los procesos de regularización para otras colonias sean más rápidos.
La regidora Lorena Martínez Bellos dijo que la inversión que está haciendo el Ayuntamiento en pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, banquetas, agua potable y otros servicios como parques, estaría impulsando no sólo el desarrollo de estas colonias, sino que también llega a crecer la plusvalía de los terrenos hasta en un 50 por ciento. Explicó que el regidor Samuel Mollinedo, adelantó que hasta 20 colonias más podrían ser regularizadas este 2023 y que las inversiones para las mismas podrían entrar en el programa de inversión del 2024.
En este escenario, se espera que los dueños de los terrenos de estas colonias irregulares, una vez que vean el beneficio de las inversiones en servicios, comiencen a acceder con mayor facilidad a la regularización de tenencia de la tierra.
Por su parte, Patricia Mora Vallejo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún, coincidió en que, por el monto de la inversión y la magnitud de las obras, podría darse el crecimiento del 50 por ciento en la plusvalía de la región.
“Bueno, cuando ya un terreno está urbanizado y cuenta con todos los servicios, sí incrementa la plusvalía. Puede ser un 30-40 por ciento, dependiendo, tiene mucho que ver la zona. Pero sí y ya la inversión en infraestructura puede ser 40 por ciento dependiendo, de hecho, puedo coincidir con ella en algunos a un 50 por ciento porque la infraestructura es bastante elevada: agua, luz, postes drenajes, pavimento sí te llega a incrementar”, aseguró.
